ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

или

Особенности эксплуатационных расходов на загородную недвижимость, 21 марта 2012

Ежемесячные платежи, которые обязаны выплачивать собственники загородной недвижимости, складываются из двух составляющих: эксплуатационные платежи и коммунальные. Размер коммунальных платежей определяется законодательно. Эксплуатационные же платежи складываются из стоимости услуг охраны территории, уборки, использования инженерных систем.

При определении размера эксплуатационных платежей многое зависит от того, кем является собственник систем канализации, газоснабжения и т.п. Возможны следующие варианты собственности:

1. Коммуникации находятся в собственности застройщика. В этом случае осуществлять обслуживание систем застройщик может самостоятельно или привлекать для этого управляющую компанию. При нахождении коммуникаций в собственности застройщика ежемесячные платежи чаще всего завышены.

2. Все коммуникации могут быть проданы управляющей компании.

3. Коммуникации могут являться муниципальной собственностью. Как правило, это происходит, если недвижимость находится на территории города или села. В этом случае размер ежемесячных платежей довольно небольшой.

4. Собственниками коммуникаций являются жители. Это происходит, когда все коммуникации возводились за счет самих жильцов. При этом управляющую компанию для обслуживания систем нанимают сами жильцы.


Эксплуатационные платежи занимают большую часть в расходах на содержание загородного дома. Поэтому, если вы решили приобрести загородную недвижимость, будь-то готовый дом под ключ или строящийся вариант, уточните стоимость будущих ежемесячных платежей.

 

Статья составлена по материалам Интернет-журнала Metrinfo.ru


все новости